入局社區康養市場的關鍵，能把握住嗎？

　近年來，隨著人們健康意識的不斷增強和市場呈現的多樣化、細分化特征，健康產業發展形成的康養產業得到長足發展。從康養角度來看，可以定義為：人們利用自由時間以追求愉悅和健康為雙重目的而在異地獲得的一種休閑體驗。

康養是健康生活的一種方式?？叼B發展中，集合了旅游、中醫、健康管理、養生養老、運動康體等要素，依托自然環境、醫療健康設施設備、旅游場所等基礎條件，提供高質量的康養產品和服務。目前，康養已經成為健康發展的新動能、新增長點。

從市場需求具體來說，可以從以下四點來看：

1、人口老齡化加速。中國早已全方位進入了老齡化社會，中國老齡化人口數量的快速提升，激發大健康產業服務業的快速興起，且市場容量已經迅速變大。

2、慢性病人群增多。慢性疾病是危害中國人身心健康的首要兇手，占群體死亡原因組成的86.6%。據統計，現階段中國慢性疾病病人已超2.6億。創新管理身心健康、延長壽命已變成大家十分重視的話題討論。

3、居民購買力提高。伴隨著中國中產階層總數的不斷飆升，顧客購買力也在不斷提升，大家逐漸重視生態環境保護與生命健康和諧共生，健康食品和健康醫療的要求已經為此而大幅度提升。

4、政策持續性扶持。近些年，伴隨著“身心健康中國”核心理念升高為戰略之后，一系列扶持、推動大健康產業發展趨勢的現行政策密切頒布，很多項目投資正加快進入大健康領域。

在這樣的時代背景下，社區康養應運而生。作為康養的一種類型，康養包含以醫療服務、休閑健身、教育培訓等服務業為核心的綜合性項目(少數包含一定的健康制造經營業)。社區康養的規劃建設既能滿足國內健康產業的升級發展需求，與其他服務業兼容性強，對周邊土地開發融合性較好，其完善的公共服務設施配套將有利于帶動周邊地塊的開發和建設，形成“產—城”互動的新局面。

康養社區以健康產業為核心，將健康、養生、養老、休閑、文化等多元化功能融為一體，形成的生態環境較好的特色。國務院在2016年發布的《“健康中國2030”規劃綱要》中指出，應積極促進健康與田園、養老、文化、旅游、互聯網、健身休閑、食品融合，催生健康新產業、新業態、新模式的升級換代和產業鏈進化。

康養如何養呢，主要分為三類：

第一、美食養生旅居康養：美食旅居康養是指以食療養生為核心，圍繞我國豐富多彩的飲食文化，打造集養生藥膳、藥膳八大菜系、養生湯、地方養生膳食等多種食療康養飲食為一體的美食養老服務模式。

第二、西醫護理旅居康養：西醫護理旅居康養以西醫.療養為核心，以大型醫.院雄厚的醫.療資源和專業化的醫.療服務為依托。為老年群體提供包括身體健康檢查、醫.療護理、健康咨詢等多個領域立體化的養老服務體系。

第三、中醫養生旅居康養：以傳統中醫、中草藥和中醫療法為核心資源形成的一系列業態集合。主要有：中醫養生館、針灸推拿體驗館、中醫藥調理產品，以及結合太極文化和道家文化形成的修學、養生、體驗旅游等。

中醫康養社區設計思想來源于中華民族積淀了幾千年的中醫藥文化智慧，集儒釋道及諸子

百家思想于一體，遵循“天人合一”法則，用創意產業的思維方式將相關的資源重新審視、重新梳理、重新組合、重新演繹、重新創意，再經過系統分析、科學論證，使“規劃”具有主題性、新穎性、特質性、系統性、整體性、可操作性并具有高度、廣度、深度和關聯度。將一、二、三產業融合互動，拓展產業范圍、延伸產業鏈條，構建“中醫+居家”的復合型康養社區產業體系。

在國家政策的有力推動和市場需求的不斷提升之下，康養行業快速發展，但也出現了競爭日益激烈、部分行業經營混亂、產品同質化以及盈利困難等問題，行業發展面臨瓶頸。

首先，康養行業缺乏系統化的法律法規體系，因而行業缺乏有效監管，部分企業存在惡意競爭現象。其次，部分康養產品的品質較為低端、服務水平較差、缺乏品牌化、缺少核心競爭力。

此外，康養企業管理水平較低，普遍存在經營不規范、從業人員缺乏專業技術技能、管理機制落后等問題。

而在中醫文化建設的康養社區，每個人享受著生活管理體系，居家養老，教育培訓，居家月子，運動管理，生活管理，居家康養。只為實現人文大同，平等和諧人際關系。陳農夫康養堅持二十多年，一直圍繞終極目標奮斗，以核心技術建設全人生系統性快樂健康生活體系，已經完成中醫館、康復院、食療館、康養基地、月子會所等建設，2022年重點啟動建設《天使社區》《康養地產》，實現路不拾遺夜不閉戶的文明中醫文化社區。

當一個社區成熟之后，會形成康養人群的文化、社交集聚的圈層效應，從而有利于提升地產價值。

然后分市場、研究康養人群的活動規律，進行有針對性的設置，即量身定做，形成一套成熟服務體系、管理體系，從而提升價值。而從精神層面和量身定做提升價值需要進行長時間的探索，才有可能實現。

不管如何細分，總的來講是以健康養生為理念，以陳農夫康養康養項目為主導而形成的一種健康養生方式。這種康養項目向人們提供的不僅僅是居住空間，更重要的是一種健康生活方式。除建筑生態、環境良好、食品健康等特點外，它還提供全方位的康療及養生設施及服務，并為人們提供冥想靜思的空間與環境，達到在恬靜的氣氛中修身養性的目的。