康養產業再上新維度，準入政策放寬，成投資者福音

近兩年，康養作為新興行業，越來越受青睞。包括康養在內的一些細分領域還是一片藍海。未來5年，康養的市場規模將呈R速增長態勢，年復合增長率有望達到20%。2020年市場規模將在1000億元左右。

當下，隨著物質生活水平的提高，人們對“健康、愉快、長壽”的欲望越來越強烈，而單純的養生已難以滿足人們對高品質生活的追求，融合時下發展迅猛的休閑旅游，康養迎來重大發展機遇。同時，進入21世紀，中國步入老齡化社會，中國現有老齡人口已超過2億， 且每年以近800萬的速度增加。到2050年，中國老齡人口將達到總人口的三分之一，而老齡人口更傾向于康養。

趨勢一：對于康養產業，國家將給予最大力度的政策支持

中共十九屆中央政治局常委，國務院總理李克強提出“健康產業將成為國民經濟的重要支柱產業”。對于康養產業，國家將給予最大力度的政策支持。

一是抓緊放寬準入。繼續大力清理針對民間資本準入的不合理限制，逐步消除民間資本進入基礎設施和公用事業等領域的各類門檻，取消和減少阻礙民間投資進入養老、醫療等領域的附加條件，下更大力氣破除各類隱形壁壘，解決好民間投資“不能投”的問題。

二是抓政策支持。加大融資支持力度，建立分層次的項目投融資對接機制，研究推廣有關地方建立民營企業貸款風險補償機制的做法，鼓勵地方設立基礎設施民間投資基金，鼓勵金融機構運用大數據為民營企業貸款提供支撐，引導金融資源流向民營企業，解決好“融資難融資貴”的問題。

趨勢二：未來與“大健康”跨界結合的產融市場將蒸蒸日上

當大健康產業已然成為引領我國經濟發展的新引擎，這塊萬億大蛋糕對各路投資者構成了“絕對誘惑”，其中不乏跨界而進入大健康領域的巨頭。

康養產業從屬于大健康產業五大基本產業集群中的“以追求身、心健康的養老、養生調理康復”的康養服務產業。從產業延伸的角度看，康養產業是大健康產業的子產業，康養產業與大健康產業一脈相承。

趨勢三：帶有旅養景區的康養產業項目將更受追捧

隨著疫情的好轉，跨省游逐步開放，景區大健康需求也將逐步釋放出來。

以原生態的生態環境為基礎，以健康養生、休閑旅游為發展核心，重點建設養生養老、休閑旅游、生態種植等健康產業，一般分布在生態休閑旅游景區或者自然生態環境較好的區域。依托項目地良好的氣候及生態環境，構建生態體驗、度假養生、溫泉水療養生、森林養生、高山避暑養生、海島避寒養生、湖泊養生、礦物質養生、田園養生等養生業態，打造休閑農莊、養生度假區、養生谷、溫泉度假區、生態酒店/民宿等產品，形成生態養生健康小鎮產業體系。

趨勢四：中醫+康養，跨界融合構建健康產業將再上新緯度

近兩年疫情的快速蔓延傳播，這讓人們更加關注和重視食品問題。美麗健康產業是以內調、外養相結合服務于人，當中醫與健康餐飲相融合，勢必推動大健康產業再上新維度。

中醫食療的需求將為餐飲業與康養產業的跨界融合提供新方向。健康膳食在大健康產業發展中同樣發揮著不可替代的重要作用，越來越多機構加入到營養膳食這一事業中來。

需求和政策雙重利好下，大健康、生命醫學、中醫養生、養生旅游等眾多康養產業相關概念備受市場和資本關注，房企、險企、國企等復合型企業紛紛進軍康養產業。消費升級趨勢下，復合型高端化康養消費呈趨勢化。

目前市面上呈現的康養產業有：

1、森林康養、氣候康養、海景康養、溫泉康養、山地康養、丘陵康養、平原康養等，這些都是資源依托型的康養產業。

2、還有一種是文化康養，結合旅游或游學康養，可以滿足老年人高品質休閑度假及健康養老需求。

3、還有以年齡為劃分的婦孕嬰幼康養、青少年康養、中老年康養。

4、以及基于身心靈的康養，基于養身的康養、基于養心的康養、基于養神的康養。

市面上很多以康養為目標的所謂的亮點項目，其實現在發展得極其尷尬：一是沒有市場需求；二是與真正的需求不匹配。

依據很多客觀存在的現象以及近些年的政策及理論指導，本報分析梳理出以下三個觀點：

1、康養產業，絕不只是養老地產的建設。

過去，房地產占了城鎮化發展的半邊天。很多人因此變現，暴富。那是一個很具有時代特色的風口。那么康養地產如何？很多專家和社會各界都在討論，其實前景未可知。但可以確定的是康養產業絕不僅僅是養老地產。

2、康養聽著“虛”，實則真正要“實”

康養產業的建設其實需要實實在在的產品或者服務，絕不能僅僅停留在理念上的“康養”。這里總結幾大康養資源開發特點：養老綜合型、生態養生型、醫養融合型、文化服務型、養老產業型。其實還可以分很多類。每一種類型都是一個大課題，都需要創新和落地。

2022年，陳農夫食療準備籌建線上一站式康養服務平臺，以康養+中醫為基礎的“康養社區”進入了緊張的籌備狀態中（又名“天使社區”），明年上半年將著手打造中醫藥文化村的建設。創始人陳老師表示，公司將拓展整合康養、健康、月子、養老等產業資源，同時匯聚國內尖端康養產業資源，打造一流的康養服務平臺。

康養管理里以“每天健康一點點”為理念，秉承藥食同源的理念，以食為藥，以食代藥，再搭配完善的健康管理服務方案，擁有營養師科學配餐，把中醫食療帶進一日三餐，根據不同的體制，會有所不同。每個人享受著生活管理體系，居家養老，終身教育，居家月子，運動管理。大家在這里被尊重、被需要，對生活充滿信心，對未來充滿夢想，開啟新的人生舞臺。

12大天使為康養全方位提供從出生到壽終的人生理想服務：

1、在家里享受更專業的月子服務《母嬰天使》

2、居家康養（病患康復體系，《康復天使）

3、居家理療，推拿等（推拿天使）

4、社區義務教育（教育天使）

5、居家養老（養老天使）

6、心理疾病，情緒障礙（心理天使）

7、社會責任，公益（愛心天使，慈善天使）

……

堅持二十多年，一直圍繞終極目標奮斗，以核心技術建設全人生系統性健康快樂康養服務體系，2022年重點啟動建設天使社區的康養建設，實現高度文明的中醫康養文化社區。