2022年康養產業持續升溫，理解發展的驅動力，才是窗口與機遇

2021到2022年，每個人都能感覺到，一場行業的大震蕩已經中國開演。抑制房地產業、互聯網技術反壟斷法、文化教育大整頓，以前最火熱的行業基本上一夜之間都面臨轉型發展困境。此外，一些行業贏得了從未有過的關心。

周期長、微利、不太性感的康養產業正持續高溫。

前些年，專業人士常說，康養產業鏈處在迷茫期和至暗時刻，但在我看來，理解康養產業價值邏輯早已發生變化。

之前，我們可以從“營利性”的視角來理解康養產業鏈，從今天開始，請從“持續性”和“確定性”來再次理解這一產業鏈。

未來康養產業的持續性和確定性就是兩個點：

一是產業結構調整的紅利，從房地產、保險企業、金融機構投入到康養產業的大企業、大資本。從宏觀政策上看打擊資本的無序擴張，是希望資本更多進入到和國家宏觀政策相吻合的軌道，希望資本能夠解決中國經濟的短板。

二是中國全面進入老齡化社會，根據七普調查數據顯示，149個地級以上城市深度老齡化，到十四五期末老齡人口將是十三五期間的1.5倍，越來越多的人選擇社會養老方式，并且伴隨著中產規模的增長和消費的升級，這是人口的紅利；

只有看懂這兩點，才能理解中國康養產業將來五到十年持續發展的驅動力，把握住發展趨勢。

能夠預知未來五年是康養產業爆發前風口期、紅利期，從消費端到產業端也將不斷涌現很多機遇。而做得好的這些企業，都在慢回報的產業內善于乘勢而上、穩定發展、保持穩定。

中國現階段的老齡化問題使社會未富先老，矛盾重重，因“老年病”造成的半失能老人的治療和看護問題困擾著千家萬戶，而現狀卻是一醫療機構和養老機構相互獨立，自成系統，養老院不方便就醫，醫院里又不能養老，老年人一旦患病就不得不經常往返家庭、醫院和養老機構之間，既耽誤治療，也增加了家屬負擔。醫療和養老的分離，也致使許多患病老人把醫院當成養老院，成了“常住戶”。老人“押床”加劇了醫療資源的緊張，使真正需要住院的人住不進來。

中國社科院發布的《中國養老產業發展白皮書》數據顯示，到2030年，中國養老產業的規模將達到13萬億元。值得關注的是，康養行業既有長遠的市場前景，亦有當下的現實困境。養老資源稀缺，專業養老服務人才缺乏，缺乏陪伴，養老住宅無產權，高額會員費去向無法監控……都是擺在行業面前的痛點。

從發展總趨勢來說，我國健康養老產業具有廣闊的市場發展前景，并正在成為全球最有希望和前途的朝陽行業。當然，我國的健康養老產業肯定是一種多元化的養老方式，也必然會產生多種多樣形式。

在健康中國戰略背景下，“十四五規劃”和“2035遠景目標”等相關文件就明確提出，要“加快發展健康產業”。隨著人口老齡化的加劇，健康新產業、新業態、新模式涌現并外延擴大，大健康產業進入快速發展的黃金期。

疫情常態化的今天，社會對于大健康產業的重視程度登上了新高度，人們對生活質量和健康的要求不斷提升，雖然政策與行業雙重利好，康養產業前景巨大，但依舊存在諸多問題和挑戰。

發展康養產業也需要特別關注幾個問題:

1、要培養專業人才隊伍。當前康養產業急需的專業人才匱乏，直接制約了康養產業的發展壯大。人才是康養事業發展十分重要的條件，應重視康養人才隊伍建設、建立完善康養職教育體系，提高康養職業人才培養質量。

2、要加大政策扶持力度，吸引社會資本參與。國家出臺了一系列政策鼓勵康養產業發展，各地應該積極做好配套，合力促進康養產業發展。在發展康養產業時，政府的扶持力度在很大程度上決定了社會資本投入的積極性，政府的直接投入畢竟有限，引入社會資本是必需的。

3、要解決觀念問題。發展康養產業鼓勵老年人異地養老，但對很多老年人與子女來說，異地養老的觀令并不被接受。

4、要解決認知問題?？叼B產業涉及方方面面，前期投入很大，做成熟需要很多年，需要保持政策的連續性。但追求經濟發展速度，對于投入大、見效慢的產業重視不足的做法時有發生，將嚴重阻礙康養產業的發展，亟須改變。

康養項目的經營提升（不是運營），是一個巨大的市場和商業機會，也是當前康養企業最愿意付費或需求合作的痛點。經營的提升，就是對項目財務指標、盈利能力的提升，是一種“對結果負責”的直觀體現，一個經營成功的項目，一定是個運營不錯的項目，但一個運營成功的項目，卻不一定經營得很好，這是行業走到今天，我們需要面對的一個事實。

很多有遠見的康養企業，早已開始整合內外部資源，從“經營視角”不斷重新梳理項目，尋求解法，即使那些已經實現入住率100%的項目，依然有巨大的盈利提升空間，通過有效的經營手段，可以大幅提高坪效、人效、客單價。

2022年，陳農夫食療籌建線上一站式康養服務平臺，以康養+中醫為基礎的“康養社區”進入了緊張的籌備狀態中（又名“天使社區”），明年上半年將著手打造中醫藥文化村的建設。創始人陳老師表示，公司將拓展整合康養、健康、月子、養老等產業資源，同時匯聚國內尖端康養產業資源，打造一流的康養服務平臺。

而中醫康養以中醫食療康復為主，兼度假休閑為輔。秉承藥食同源的理念，以食為藥，以食代藥，再搭配完善的健康管理服務方案，康復先制定健康的生活方式，包括行為、飲食、運動、情緒、作息習慣為主要工作。

清晨醒來，下樓晨跑，一步一景，喚醒一天滿滿的活力；偷懶不想做早餐，康養社區提供食療早餐，把食療帶進一日三餐，根據不同的體制，會有所不同；白天子女去上班了，可以先去自己的菜地里當回“現代農夫”，再去書畫室或圖書館陶冶身心，下午約上三五好友切磋牌技、比拼歌喉，傍晚到恒溫泳池游上兩圈；晚上子女歸家后，一家人享用食療，享受其樂融融的三代同堂……這一湯一粗糧的生活美學，滿足人們追求健康與長壽的本能和愿望。人與自然、世界相通，找到自己的歸屬和安全感。主導愛文化、家文化、健康文化。所以進入康養基地，就像進入擁抱愛的家中，讓每個人都身心愉悅，互助互愛，加速康復療養進程。

康養不是純粹的生意，而應該成為我們一生的事業，因為我們也終將老去。

陳農夫社區康養的出現，讓我們看到了理想的康養社區究竟是什么模樣，讓新時代的長者們在人生下半場還能擁有人人都羨慕的精彩生活。

康養產業沒有低谷，因為人人都會老，康養產業只有高峰，因為人人都需要健康。在疫情背景下，讓人們了解什么是真正對人們更適合的康養產業。期待與大家分享關于康養產業的創新和實踐，共同將康養產業做好做實。

破局者路勁，必然將推動中國康養行業掀開新篇章。一個全新的康養時代，正在向我們走來！